مؤسسات حكومية سعودية تشتري مساهمات عقارية متعثرة

[كوفي]

العربية.نت :



دخلت المؤسسات الحكومية على خط الاستثمار في المساهمات العقارية المتعثرة، وتمت ترسية مساهمة جوهرة الشرق المتعثرة في الخبر، مناصفة بين مؤسستَي التقاعد والتأمينات.

وأكد محمد الخراشي محافظ المؤسسة السعودية العامة للتقاعد في تصريحات لصحيفة الاقتصادية، أن المؤسسة تدرس عدداً من الخيارات للاستثمار في مشروع جوهرة الشرق في الخُبر، بعد أن تمت ترسيته عليها مناصفة مع "التأمينات"، وأن من ضمن تلك الخيارات الشراكة مع الأخيرة في المشروع الذي ستحدّد طبيعته لاحقاً.

وكانت لجنة المساهمات العقارية برئاسة الدكتور توفيق الربيعة، قد أقرّت أمس ترسية البيع على أعلى سعر وصلت إليه المزايدة بين المتقدمين في البيع المباشر على مساهمة جوهرة الشرق، بعد أن شهدت منافسة قوية بدأت بقيمة 200 ريال للمتر المربع وانتهت بـ 240 ريالاً لصالح المؤسسة العامة للتقاعد، والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بواقع 50 في المائة لكل منهما.

وقال الخراشي: "هذا ليس أول مشروع مشترك مع المؤسسة العامة للتأمينات، حيث إن لدينا استثماراً مشتركاً في أبراج جدة، وهناك مجموعة من البدائل والخيارات الاستثمارية التي ستتم دراستها من خلال المختصين في المؤسستين والاستشاري المعني بالمشروع، وبالتأكيد سنعمل على اختيار أفضلها والتي تصب في مصلحة تطوير استثمارات المؤسسة وتنمية حقوق المتقاعدين وإيجاد مجالات استثمارية تخدم البلاد، ولعل الإسكان يكون أحدها".

وأضاف محافظ مؤسسة التقاعد "ليس بالضرورة أن يكون المشروع الذي سيقام في الخبر مشتركا مع (التأمينات) لكننا سنعمل بشكل جاد على دراسة الشراكة بالنظر إلى تطابق الأهداف المشتركة في المؤسستين، لكن أعتقد أن الوقت ما زال مبكراً لذلك".

ولفت الخراشي إلى أن مساهمة جوهرة الشرق تتميز بموقعها الجغرافي الفريد القريب من جامعة الأمير محمد بن فهد، مبيناً أن ذلك يمنحها أهمية من حيث الخدمات والتوسع، إضافة إلى أن مدينة الخبر تتميز بنموها السريع بجانب الاستثمار العقاري وهو ما يخدم المشروع.

وحول استثمارات "التقاعد" في العقارات أوضح الخراشي أن المؤسسة لديها نسبة جيدة في جانب الاستثمار العقاري، والذي اعتبره من الاستثمارات الآمنة والمربحة، مضيفاً: أن تجربتنا العقارية أثبتت الحاجة إلى توسيع الاستثمارات بما يعود على الوطن بالنفع، وعلى حقوق المستفيدين وبالتالي عملنا على رفع نسبة تلك الاستثمارات ضعف ما كانت عليه في السابق بالنظر إلى العوائد الجيدة.

وأوضح الخراشي أن المؤسسة لديها محفظة استثمارية متنوعة أسهمت في تحقيق عوائد جيدة للمؤسسة والمشتركين، مبيناً أنه سيتم العمل على تعظيم تلك الاستثمارات في الفترة المقبلة من خلال عدد من المشاريع التي يجري دراستها.

وأكد حمزة العسكر أمين عام لجنة المساهمات العقارية أن اللجنة ستبدأ في إجراءات الإفراغ واستلام القيمة والصرف للمساهمين في مساهمة جوهرة الشرق التي بيعت أمس بقيمة بلغت أكثر من 700 مليون ريال، للمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية، والمؤسسة العامة للتقاعد بعد أن تم استعراض الأسعار.

ويبلغ سعر المتر الأساسي (خام مطور) الذي اشترك فيه المساهمون مع الدريبي 135 ريالا، وحسب العرض الأخير فقد ارتفع سعر المتر إلى 240 ريالا.

وكانت لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والصناعة أعلنت أمس بيع أرض مساهمة جوهرة الشرق من خلال المزاد المباشر بين المؤسسات الحكومية المستثمرة وثلاث من الشركات الاستثمارية التي تقدمت لشراء 3.200 مليون متربع تمثل كامل مساحة مخطط جوهرة الشرق بقيمة إجمالية بلغت 768 مليون بواقع 240 ريالا للمتر المربع لصالح المؤسسة العامة للتقاعد مناصفة مع المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بزيادة بلغت 27 في المائة عن السعر في المزايدة السابقة.

وأقرت اللجنة برئاسة الدكتور توفيق بن فوزان الربيعة وزير التجارة والصناعة رئيس اللجنة ترسية البيع على أعلى سعر وصلت إليه المزايدة بين المتقدمين.

يذكر أن لجنة المساهمات العقارية كانت قد رفضت السعر المقدم لشراء أرض المساهمة في المزاد الذي أقيم في أغسطس/آب للبيع بالظرف المختوم لعدم مناسبة السعر الذي لم يتجاوز 188 ريالا للمتر المربع.

وقال وزير التجارة على هامش المزاد: "نحن حريصون على السعر العادل وأن نحقق ذلك في أسرع وقت، ولا نريد أن نبخس حق هذه المساهمات".