أمانة جدة تصدر رخصة بناء أطول برج في العالم

[محب الأخبار]

متابعات(ضوء):

صرح معالي الدكتور هاني بن محمد أبو راس أمين محافظة جدة بأن الأمانة قد أصدرت يوم الأثنين رخصة بناء برج المملكة في أبحر الشمالية وقد تم تسلمت شركة جدة الاقتصادية المحدودة مالكة البرج رخصة البناء الخاصة بالمشروع.

الجدير بالذكر أن برج المملكة في أبحر الشمالية بجدة سيتكون من 161 دور وهو مخصصا للاستخدمات الادارية والتجارية بحسب رخصة البناء التي أصدرتها أمانة محافظة جدة.

وكانت شركة المملكة القابضة أعلنت في اغسطس الماضي عن توقيع عقد إنشاء أطول برج في العالم بمدينة جدة بمبلغ 4.6 مليارات ريال بارتفاع يزيد على 1000 متر, ضمن المرحلة الأولى لمشروع مدينة المملكة شمال مدينة جدة بمساحة 5,3 ملايين متر مربع وتطل على البحر الاحمر وخليج اُبحر. كما أبرمت اتفاقية شراكة بدخول مجموعة بن لادن السعودية كشريك في شركة جدة الاقتصادية بحصة 16.63%، حيث تبدأ الشركة العمل في بناء البرج.

وأكد الأمير الوليد بن طلال رئيس مجلس إدارة الشركة في ذلك الحين أن تكلفة مشروع مدينة المملكة حوالي 75 مليار ريال، موضحا أن الطول الفعلي للبرج لن يعلن عنه إلا بعد انتهائه خلال 63 شهرا المقبلة, مضيفا أن المشروع سيدر أرباحا لمساهمي شركة المملكة للسنوات القادمة.

وأبان الأمير الوليد أن المشروع تأخر لمدة 4 سنوات كونه حظي بدراسة مستفيضة ووافية لكافة متطلباته والحلفاء الرئيسيين مبينا أن دخول شركة بن لادن في الشركة احتاج لأكثر من عامين، حيث ستتولى تنفيذ البرج بعد دخولها بحصة تساوي مليارا ونصف المليار ريال, مؤكدا أن الظروف السياسية الاقليمية الراهنة لا تعرقل الأعمال العقارية في المملكة، بل تشكل واحة جذب للاستثمارات الخارجية ومصدر اطمئنان للمستثمرين.





تكلفة "المملكة بجدة" أقل من برج "خليفة" بـ270 مليون دولار

قال رئيس مجلس إدارة شركة "المملكة القابضة" السعودية الأمير الوليد بن طلال إن معدّل تكلفة المتر المربع في برج المملكة سيكون أرخص منه في "برج خليفة" لتنخفض التكلفة الإجمالية بمبلغ 270 مليون دولار، لأنّ منحنى التعلّم تمّ في إمارة دبي المجاورة للسعودية. وهذا أمر مهمّ.

ولفت إلى أنه تمت دعوة 10 شركات لتقديم مناقصات خاصة بالمشروع، وفي مرحلة ثانية قلّصنا العدد إلى شركة واحدة هي «مجموعة بن لادن»، وبدأت الأعمال في الأول من يناير 2012. لا بدّ أيضاً من أن تعلم بأنّ المقاول أصبح كذلك شريكاً لنا في هذا المشروع، مشيراً إلى أن المبلغ المتّفق عليه هو 4.6 مليار ريال، وفقاً لصحيفة "الشرق" السعودية.

وقال إنّه ليس بالإمكان تطبيق قواعد برج شُيّد في آسيا مثلاً. كذلك فإنّ شركة "إعمار"، التي بنت برج خليفة، عملت معنا بصفة استشارية. كما أنّ واحداً من مصمّمَي برج خليفة، وهو غوردون جيل، هو مصمّم هذا البرج. إذاً فقد استفدنا من خبرتهم في دبي، حيث اعتمدنا كلّ الإيجابيات التي لديهم وأعدنا النظر في سلبيّات مشروعهم وبذلنا كل ما في وسعنا لنتفاداها.

وأوضح "من منظور استثماري برج خليفة بيع بالكامل، وحصل المطوّرون على أموالهم. إذاً المالكون الجدد هم من لم يتمكّنوا من إيجاد مستأجرين. كما أنّ أعمال الفندق هناك على أحسن ما يرام. إذاً المشكلة هي أنّ دبي تعرّضت لأزمة فائض خاصة بها، تضاف إليها الأزمة التي أصابت القطاعات المصرفية العالمية في العام 2008، كما يضاف إليها أيضاً مُضاعِف جديد للأزمة الاقتصادية التي تواجهها دول عديدة حول العالم كاليونان وإيطاليا وغيرها. كلّ تلك العوامل ألقت بثقلها على كاهل السوق العقارية في دبي. إذاً نعم، نحن ندرك مشكلاتهم، ولكنّ وضعنا مختلف، فجدّة تفتقر أساساً إلى العرض، وبالتالي لا خطر الآن من حصول فائض. ما نتوقّعه هو أن يلقى المشروع طلباً كبيرا من داخل السعودية، وعلى الصعيد الدولي".

وقال إن السعودية أشبه بحوتٍ ضخم وتضمّ 20 مليون نسمة، بالإضافة إلى 7 ملايين مغترب، أي أنّ مجموع مغتربينا يفوق عدد سكّان بقية منطقة الخليج. السعودية هي مركز القوة والثقل والعمق والمعرفة الاقتصادية.
ضوء
وزاد "ننفّذ هذا المشروع لأنّ معدّل عائده الداخلي ممتاز، فنحن رجال أعمال في النهاية. ولكن على الصعيد المحلّي، مشروع كهذا في السعودية، في الوسط التجاري لثاني أكبر مدينة في البلاد، يقوده إلى جانب فرد من أفراد العائلة المالكة، ثلاثة أفراد من المجتمع المحلّي لجدّة، هو بكلّ تأكيد مشروع وطني. أما على الصعيد العالمي، فهو يؤمن للسعودية حضوراً بارزاً وجريئاً على الساحة الدولية".

وحول المساهمين في قناة العرب التي يعتزم الأمير الوليد إطلاقها قال "الآن أنا أتولّى الاستثمار في قناة «العرب» بمفردي. فهذا الاستثمار مدروس للغاية وينطوي على مخاطر، لذا فإني لن أدعو المستثمرين لمشاركتي الآن. سأقدم على هذا الاستثمار بمفردي، وعندما أثبّت أنّ المخاطر قابلة وتبلغ نسبة مقبولة، عندئذ يُحتمل أن أدعو الآخرين للانضمام إليّ. وفي هذا الإطار، فإنّ محطة بلومبيرغ التي ستدعم قناة العرب لها الخيار في أن تتملّك مستقبلاً حصة بنسبة تراوح ما بين 5 و10 %، وقد وضعت حدّاً أقصى للاستثمار في القناة".

ولفت إلى أنه يتم العمل على أن يكون 12/12/12، "ولكننا لسنا متمسّكين كثيراً بهذا التاريخ. مع أنّه رقم جميل، أليس كذلك؟ تماماً مثل رقم 1000متر".